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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.157.505.000
19% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 195.000
EN VENTA | TERRENO CON CASA | BARRIO HERRERA Propiedad con excelente ubicación en Barrio Herrera, ideal tanto para refaccionar la vivienda existente como para desarrollar dúplex o un proyecto inmobiliario, sujeto a la normativa vigente. ────────── UBICACIÓN ────────── Sobre la calle empedrada Sargento Silva casi Moisés Bertoni, en una zona residencial privilegiada de Asunción. A 3 cuadras de Av. Madame Lynch A 3 cuadras de Av. Mariscal López Cercana a Iglesia CFA, estaciones de servicio, centros educativos y comercios de cercanía ────────── CARACTERÍSTICAS ────────── Superficie de terreno: 360 m² Dimensiones: 15 m de frente x 24 m de fondo Área construida: 210 m² Casa a refaccionar o demoler Garage para 2 vehículos Quincho techado con parrilla Pequeño patio posterior ────────── DISTRIBUCIÓN ACTUAL ────────── Living Comedor Cocina 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Área de servicio con baño ────────── POTENCIAL DE INVERSIÓN ────────── La amplitud del frente, su ubicación y el entorno consolidado la convierten en una alternativa atractiva para construir dúplex, desarrollar un edificio o proyectar una residencia moderna.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.157.505.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.157.505.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.254
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada