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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
14% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 201,6 k
Oportunidad de inversión en Asunción! ¡Atención inversores y constructores! Presentamos una increíble oportunidad para adquirir una propiedad residencial en una ubicación privilegiada de Asunción, Paraguay. Situada en la dirección Don Soriano González 589, entre 4 de Julio y Díaz de León, en el barrio Herrera. Con un entorno tranquilo y de rápido crecimiento, es un lugar perfecto para desarrollar el hogar de tus sueños o un proyecto inmobiliario rentable. La zona es conocida por su proximidad a importantes servicios y comodidades, incluyendo centros comerciales, instituciones educativas y acceso a las principales vías de transporte, 143025260-2 que garantiza una alta demanda en el mercado residencial. La propiedad ofrece una superficie suficientemente amplia para construir una casa moderna y funcional, ofreciendo un estilo de vida cómodo y conveniente. Además, el barrio Herrera es apreciado por su ambiente familiar y seguro, convirtiéndolo en una ubicación ideal para aquellos que buscan invertir en un lugar con futuro prometedor. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en el corazón de Asunción. Para más información sobre esta propiedad, contactarne. ¡Convierte esta ubicación estratégica en el proyecto que siempre has deseado! Maps: https://maps.app.goo.gl/JgkDTxvGJqu29mcEA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 158,5 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 270,6 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 384,9 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 501,3 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 620 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 421,9 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 741 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 864,4 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 542,4 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 990,4 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1119 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada