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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 4.703.081.000
15% sobre la medianaGs. 20 M/m²Precio original: US$ 790.000
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS – EDIFICIO CASA VISTA Ubicado en el exclusivo edificio Casa Vista, sobre la Avda. Santa Teresa, entre Avda. Aviadores del Chaco y Cañada, frente al Paseo La Galería. Superficie: 235 m² propios Ubicado en el piso 5 Distribución: Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios secundarios amplios en suite Hall de acceso Sala y comedor Amplia galería con parrilla y vista destacada Sala de estar o juegos Baño social Cocina independiente Área de lavadero y servicio completo con ingreso independiente 2 cocheras Áreas comunes: Amplio lobby con espacios tipo estar Patio con áreas verdes, parque infantil y canchas deportivas Salón de eventos climatizado con capacidad para aproximadamente 100 personas, conectado a terraza Terraza con parrilla Gimnasio Azotea con piscina Servicios y equipamiento: Generador para el 100% del edificio Portería y seguridad 24 horas Ascensor de servicio apto para camilla y silla de ruedas Para más información o coordinar una visita, contactar por mensaje privado.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4891,2 M | Gs. 189,9 M | — | Gs. 4891,2 M | Gs. 142,9 M |
| 2 | Gs. 5086,9 M | Gs. 379,9 M | — | Gs. 5086,9 M | Gs. 528,5 M |
| 3 | Gs. 5290,3 M | Gs. 569,8 M | — | Gs. 5290,3 M | Gs. 921,9 M |
| 4 | Gs. 5501,9 M | Gs. 759,8 M | — | Gs. 5501,9 M | Gs. 1323,5 M |
| 5 | Gs. 5722 M | Gs. 949,7 M | — | Gs. 5722 M | Gs. 1733,5 M |
| 6 | Gs. 5950,9 M | Gs. 1139,7 M | — | Gs. 5950,9 M | Gs. 2152,3 M |
| 7 | Gs. 6188,9 M | Gs. 1329,6 M | — | Gs. 6188,9 M | Gs. 2580,3 M |
| 8 | Gs. 6436,5 M | Gs. 1519,6 M | — | Gs. 6436,5 M | Gs. 3017,8 M |
| 9 | Gs. 6694 M | Gs. 1709,5 M | — | Gs. 6694 M | Gs. 3465,2 M |
| 10 | Gs. 6961,7 M | Gs. 1899,5 M | — | Gs. 6961,7 M | Gs. 3922,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 684.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 684.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada