
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
3% bajo la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 75.000
APTO CREDITO BANCARIO. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en el corazón de Asunción, Paraguay! Este departamento en el edificio Studio Park, situado en el EJE CORPORATIVO, cerca de locales gastronómicos, edificios corporativos, centros comerciales de alto impacto económico, en el barrio de Manorá, te ofrece la oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Construido en abril de 2018 y en buena condición, este inmueble combina modernidad y confort en un entorno urbano. Con una superficie habitable de 35 metros cuadrados, el departamento se presenta como un espacio eficiente y funcional, nacido para maximizar cada metro cuadrado. Su distribución inteligente incluye 1 habitación y 1 baño, perfecto para quienes buscan disfrutar de la vida moderna en la ciudad. En el interior, podrás beneficiarte de amenidades como aire acondicionado, portero eléctrico, sala de reuniones y acceso para sillas de ruedas, haciendo de tus días una experiencia cómoda y agradable. Además, el edificio cuenta con ascensor/elevador y 1 estacionamiento para mayor conveniencia. La ubicación es inmejorable, cercano a avenidas principales, rutas asfaltadas y transporte público, proporcionando un acceso fácil y rápido a cualquier punto de Asunción. Este departamento es también ideal para uso de oficina por su diseño permitido, haciendo que la inversión se ajuste a múltiples necesidades. La propiedad resalta por su alta exposición al tráfico y cercanía a zonas comerciales y residenciales, consolidando su perfil como una oportunidad de inversión irreplicable. No dejés pasar la oportunidad de ser parte de la dinámica vida urbana de Asunción, conocida por su clima cálido y acogedor. Si buscás calidad de vida y rentabilidad, este es el lugar perfecto para vos. ¡Contactate ya para más información y no perdás la chance de adquirir tu espacio en este singular inmueble! https://maps.app.goo.gl/KbjVQgFobxZSTaDr6
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 34,8 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 78,6 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 92,7 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 151,3 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 157,2 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 210,7 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 270,9 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 235,8 M | — | Gs. 565 M | Gs. 331,9 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 393,8 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 314,4 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 456,6 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 353,7 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 520,3 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 393 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 585,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.334
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.334
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada