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Nuevo
≈ Gs. 7.123.109.000
PROPIEDAD EN ESQUINA SOBRE AVDA EUSEBIO AYALA EN VENTA
Vista Alegre, Asunción
2 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 620.000.000
19% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 104,4 k
¡No pierdas la oportunidad de construir tu futuro en el Barrio Vista Alegre! Superficie: 376,74 metros cuadrados ideales para construir la casa de tus sueños. Medidas: Frente y contrafrente: 13 metros Costado norte: 28,10 metros Costado sur: 28,87 metros Ubicación estratégica: Calle Tte. Jorge Alcorta y Guarambare, a dos cuadras de la Av. Fernando de la Mora. A pocos minutos del centro de Asunción. Cercano a la INC, Don Mario, terminal, colegios, estaciones de servicio y acceso a líneas de colectivos. Características: Dos pequeñas viviendas a demoler o con posibilidad de alquiler. Amplio patio lateral con mucha sombra y árboles frutales. Posibilidad de reacondicionar para habilitar una cochera. Un terreno con muchas posibilidades: Ideal para familias que buscan construir su propio hogar. Oportunidad para inversores que buscan construir para alquilar. Regulación FM3: Permite usos residenciales, comerciales o mixtos. Coeficiente de edificabilidad: 3,25
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.123.109.000
Vista Alegre, Asunción
Gs. 860.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.529.516.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 129.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.944.218.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada