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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
51% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 201,6 k
✨ Casa en Esquina en Venta – Excelente Ubicación 📍 Indio Francisco esquina Dr. Centurión Oportunidad de adquirir una propiedad en esquina, con gran potencial residencial o comercial, ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso. 📐 Dimensiones del terreno: • 10 x 39 m • Superficie aproximada: 390 m² 🏡 Ideal para: ✔ Vivienda familiar ✔ Remodelación o inversión ✔ Proyecto comercial por su ubicación en esquina 💰 Precio: Gs. 1.200.000.000 🔖 ID Propiedad: 5398 📩 Consultas por mensaje privado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 39,9 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 141,7 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 245,5 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 207,6 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 351,4 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 459,5 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 569,8 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 682,4 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 415,2 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 797,5 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 467,1 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 915,1 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 519 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1035,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción