Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 11.296.319.000
TERRENO DE 10.000 M2 COSTANERA NORTE 1,900,000 USD
Virgen de Fátima, Asunción
Ubicación aproximada
10.000 m²
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Virgen de Fátima, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 9.512.689.000
140% sobre la medianaGs. 953,6 k/m²Precio original: US$ 1.600.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Virgen de Fátima ✨𝐈𝐦𝐩𝐞𝐫𝐝𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐨𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝: amplio 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐝𝐞 𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐦𝟐, COSTANERA NORTE 1,600,000 USD Paraguay Asunción Virgen de Fátima Total Mts²10,000 Sup. Lote:116x86 Sup. Lote (m²):10,000 ✨𝐈𝐦𝐩𝐞𝐫𝐝𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐨𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 en la zona con más 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐂𝐑𝐄𝐂𝐈𝐌𝐈𝐄𝐍𝐓𝐎 de toda ASUNCIÓN en los próximos años. 𝘝𝘢𝘳𝘪𝘰𝘴 𝘱𝘳𝘰𝘺𝘦𝘤𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦 𝘨𝘳𝘢𝘯 𝘱𝘰𝘳𝘵𝘦 𝘴𝘦 𝘦𝘴𝘵á𝘯 𝘱𝘭𝘢𝘯𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘯𝘥𝘰 𝘦𝘯 𝘭𝘢 𝘻𝘰𝘯𝘢. 🔝 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀. Amplio 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐝𝐞 𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐦𝟐, COSTANERA NORTE. 📌 𝘢 𝘱𝘢𝘴𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘧𝘶𝘵𝘶𝘳𝘰 𝘱𝘶𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘢 𝘊𝘩𝘢𝘤𝘰𝘪. ✅Ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o corporativo. ✅116 metros de frente sobre asfalto. ✅160 USD/m2.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 665.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
Ubicación aproximada
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 7.431.789.000
Virgen de Fátima, Asunción
Ubicación aproximada
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Virgen de Fátima, Asunción
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Virgen de Fátima, Asunción