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Encarnación
Gs. 2.325.000.000
61% sobre la medianaGs. 401,9 k/m²≈ US$ 390,5 k
Excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial y desarrollo. Se ofrecen 15 terrenos contiguos, ideales para proyectos de gran escala, desarrollos comerciales, centros logísticos, edificios corporativos o emprendimientos de alto impacto.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2418 M | Gs. 0 | — | Gs. 2418 M | Gs. -23,3 M |
| 2 | Gs. 2514,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2514,7 M | Gs. 73,5 M |
| 3 | Gs. 2615,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2615,3 M | Gs. 174,1 M |
| 4 | Gs. 2719,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2719,9 M | Gs. 278,7 M |
| 5 | Gs. 2828,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2828,7 M | Gs. 387,5 M |
| 6 | Gs. 2941,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2941,9 M | Gs. 500,6 M |
| 7 | Gs. 3059,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3059,5 M | Gs. 618,3 M |
| 8 | Gs. 3181,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3181,9 M | Gs. 740,7 M |
| 9 | Gs. 3309,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3309,2 M | Gs. 867,9 M |
| 10 | Gs. 3441,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3441,6 M | Gs. 1000,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 242.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada