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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Área 8, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.041.822.000
158% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 175.000
𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 𝗔́𝗥𝗘𝗔 𝟴 | 𝗔𝗟𝗧𝗢 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗗𝗘 𝗗𝗘𝗦𝗔𝗥𝗥𝗢𝗟𝗟𝗢 Ciudad del Este, Alto Paraná. 📍 Terreno titulado, plano y en esquina, con una dimensión de 15 x 32 metros (480 m²), ideal para desarrollo inmobiliario de dúplex, edificio residencial o proyecto mixto. * Ubicado en Área 8, detrás del Edificio Tigo, sobre las calles Yabebyry y Chiricoe, a solo: ✓ 500 metros del Lago de la República ✓ 580 metros de la Av. Mariscal López (Ruta PY07) Ubicación GPS 📍 https://maps.app.goo.gl/EcTZcPZvhUisoTYC8 La ubicación combina conectividad, entorno urbano consolidado y alta demanda, lo que garantiza excelente proyección de valorización. Una propiedad pensada para quienes buscan invertir con visión, en una zona donde el crecimiento ya es una realidad. 💰 Precio: USD 175.000
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1083,5 M | Gs. -10,4 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 32,9 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 78 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 124,9 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 173,6 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 224,3 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 0 | — | Gs. 1371 M | Gs. 277,1 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 331,9 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 388,9 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 448,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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158% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 67.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada