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Central Aregua, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 961.596.146
Gs. 89,9 k/m²≈ US$ 161,5 k
Ubicada sobre la Avda. Francisco Solano López, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Areguá, esta magnífica propiedad de 10.700 m2 ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y excelente acceso. Ideal para: Casa de retiro Quinta de fin de semana Proyecto de barrio cerrado premium Desarrollo inmobiliario o residencial La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, rodeada de un entorno natural único y con fácil acceso desde puntos estratégicos de la ciudad. ✅ Superficie total: 10.700 m2 ✅ Sobre asfalto ✅ Zona tranquila y de alta valorización ✅ Todos los documentos listos para transferir ✅ Plano georreferenciado Una oportunidad excepcional para invertir en una Clasipar! zona con gran potencial de desarrollo y excelente calidad de vida. Areguá Barrio San Miguel Precio: 961,596,146 ₲ Listing: 143061068-49 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 961,596,146 ₲ USD 160,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1000,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1000,1 M | Gs. -9,6 M |
| 2 | Gs. 1040,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1040,1 M | Gs. 30,4 M |
| 3 | Gs. 1081,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,7 M | Gs. 72 M |
| 4 | Gs. 1124,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 115,3 M |
| 5 | Gs. 1169,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 160,3 M |
| 6 | Gs. 1216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 207 M |
| 7 | Gs. 1265,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,4 M | Gs. 255,7 M |
| 8 | Gs. 1316 M | Gs. 0 | — | Gs. 1316 M | Gs. 306,3 M |
| 9 | Gs. 1368,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,7 M | Gs. 359 M |
| 10 | Gs. 1423,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,4 M | Gs. 413,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 291.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 291.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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