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Caacupé
Gs. 365.000.000
Gs. 36,5 k/m²≈ US$ 61,3 k
Oportunidad única en una de las zonas más tranquilas y valoradas de Caacupé. Se vende terreno de 10.000 m², ubicado en la zona de Cerro Real, a tan solo 700 metros de la Ruta Vieja PY02. Ubicación privilegiada: Entorno natural, rodeado de verde y aire puro. Fácil acceso a la ciudad de Caacupé y a pocos minutos de la Ruta PY02. Características del terreno: Frente: 37,1 m Fondo: 278,0 m Superficie total: 10.000 m² Ideal para casa de descanso, quinta familiar o granjas
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 11,5 M |
| 3 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 27,3 M |
| 4 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 43,7 M |
| 5 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 60,8 M |
| 6 | Gs. 461,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,8 M | Gs. 78,6 M |
| 7 | Gs. 480,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,3 M | Gs. 97,1 M |
| 8 | Gs. 499,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,5 M | Gs. 116,3 M |
| 9 | Gs. 519,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,5 M | Gs. 136,3 M |
| 10 | Gs. 540,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,3 M | Gs. 157 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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