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Areguá
Gs. 425.000.000
15% bajo la medianaGs. 168,7 k/m²≈ US$ 71,4 k
Vendo amplio terreno de 2520 m2 en Areguá ideal para tu casa quinta rodeado de mucha naturaleza Zona en crecimiento y expansión, solo a 1 km de la avenida las residentes. Cercano tambien al club 14 de mayo de Caacupemi, camino a aregua patiño Solo a 12 minutos de la playa de Aregua. Superficie 40 x 62.5 = 2520 m2 Precio: 425.000.000 Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KLEuqpQTSHnJdEqG6 Libre para transferir
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 442 M | Gs. 0 | — | Gs. 442 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 459,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 459,7 M | Gs. 13,4 M |
| 3 | Gs. 478,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 478,1 M | Gs. 31,8 M |
| 4 | Gs. 497,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 497,2 M | Gs. 50,9 M |
| 5 | Gs. 517,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 517,1 M | Gs. 70,8 M |
| 6 | Gs. 537,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 537,8 M | Gs. 91,5 M |
| 7 | Gs. 559,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 559,3 M | Gs. 113 M |
| 8 | Gs. 581,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 581,6 M | Gs. 135,4 M |
| 9 | Gs. 604,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 604,9 M | Gs. 158,7 M |
| 10 | Gs. 629,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,1 M | Gs. 182,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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