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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 415.000.000
En línea con la zonaGs. 382,9 k/m²≈ US$ 69,7 k
VENDO 3 TERRENOS EN AREGUA CAACUPEMI ¡Gran Oportunidad de Inversión en Areguá! Venta de 3 Terrenos Juntos en Esquina Ubicados estratégicamente en el Barrio, una zona de altísimo crecimiento y excelente conectividad. Ideal para complejos residenciales o tu próxima casa de descanso. Ubicación privilegiada: A pasos de las principales zonas comerciales, hoteles de primer nivel y variados restaurantes de la ciudad Dimensión total: 1.083,78 m² de superficie. Medidas ideales: Frente amplio de 40,14 metros y un fondo de 27,00 metros (gran visibilidad por ser esquina) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MjQgwyKb2tyc7NBo9 Inversión: Gs.415.000.000 ID 50613
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 431,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,6 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 448,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,9 M | Gs. 13,1 M |
| 3 | Gs. 466,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,8 M | Gs. 31,1 M |
| 4 | Gs. 485,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,5 M | Gs. 49,7 M |
| 5 | Gs. 504,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 504,9 M | Gs. 69,2 M |
| 6 | Gs. 525,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,1 M | Gs. 89,4 M |
| 7 | Gs. 546,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 546,1 M | Gs. 110,4 M |
| 8 | Gs. 568 M | Gs. 0 | — | Gs. 568 M | Gs. 132,2 M |
| 9 | Gs. 590,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,7 M | Gs. 154,9 M |
| 10 | Gs. 614,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 614,3 M | Gs. 178,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 69.621
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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