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Ypacaraí
Gs. 120.000.000
21% bajo la medianaGs. 142,9 k/m²≈ US$ 20,2 k
VENTA DE DOS TERRENOS JUNTOS EN YPAKARAÍ – 420 m² CADA UNO Precio total: 120.000.000 Gs Se venden dos terrenos contiguos ubicados en una zona estratégica de Ypakaraí, ideales para vivienda familiar, inversión o desarrollo de proyecto. Cada lote cuenta con 420 m², ofreciendo un excelente espacio y múltiples posibilidades de uso. Ubicación privilegiada: A 5 cuadras de la Ruta Mariscal Estigarribia, 7 cuadras de la calle Guillermo Neulam, y cerca de Highlands Park y Lagoon, garantizando fácil acceso, conectividad y cercanía a lugares de recreación y servicios. Características destacadas: Dos terrenos juntos, amplios y nivelados 420 m² por lote Zona en constante crecimiento Ideal para construir vivienda, dúplex o proyecto residencial Oportunidad única para invertir en Ypakaraí, cerca de puntos clave y áreas de esparcimiento. Si querés, puedo hacer una versión más comercial y atractiva para redes que destaque aún más la cercanía a Highlands Park y Lagoon. https://maps.app.goo.gl/1NbmepgfiyZbZgSe9?g_st=iw
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. 9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 14,4 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 20 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 25,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 31,9 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 38,2 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 44,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 51,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Nova
Alexandra Villamayor Morinigo
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 25.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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