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Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.041.822.000
Gs. 15 k/m²Precio original: US$ 175.000
🌱 Invertí en tierra. Ganá en el tiempo. 📍 Terreno de 7 hectáreas en Cambyretá – Itapúa, a minutos de Encarnación. Ideal para loteamientos, desarrollos o inversión a mediano plazo. 🌆 Zona en expansión urbana 💸 Planes de financiación flexibles 🚗 Aceptamos vehículo o terreno como parte de pago Invertir en tierra es asegurar valor real. Y las oportunidades no esperan. Superficie del terreno: 69.678 m². Precio: USD 175.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1083,5 M | Gs. -10,4 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 32,9 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 78 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 124,9 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 173,6 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 224,3 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 0 | — | Gs. 1371 M | Gs. 277,1 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 331,9 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 388,9 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 448,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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