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Alta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Terreno en venta en Campo Grande, Luque
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
638 m²
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Campo Grande, Luque
Gs. 1.050.000.000
16% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 176,9 k
🏞️✨ Hermoso terreno en la ciudad de Luque, barrio Campo Grande ✨🏞️ 📏 Superficie total: 638 m² 📐 Frente: 12 metros 📏 Fondo: 53 metros 🧱 Totalmente amurallado para mayor seguridad y privacidad ⚡ Servicios disponibles: energía eléctrica y agua potable 🚰💡 📍 Ubicación privilegiada: en la calle Adela Speratti, casi avenida Nanawa, a solo 500 metros de la avenida Tape Tua. ¡Una zona en pleno crecimiento! 🚧🌆 🚀 Además, se está realizando la megaobra de ampliación de la ruta que unirá Asunción con sus alrededores, lo que aumenta aún más el potencial de inversión en esta zona. 🔑 Ideal para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que desean construir edificios, dúplex o proyectos residenciales en un lugar estratégico y en expansión. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con gran proyección! 📈✨
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.050.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.903.886.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.009.107.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
RE/MAX ROYAL
José Fariña
InmobiliariaJosé Marti N° 5352
+595 982 435 066
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.118
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 152.118
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 965.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada