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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatá
Gs. 115.000.000
32% bajo la medianaGs. 227,9 k/m²≈ US$ 19,3 k
* Terreno en esquina de 497 m2 * 16.6 x 30.4 * A una cuadra de escuela * Bien nivelado * A 4 cuadras de la avenida Tte. Leonardo Salinas * Líneas de transporte publico disponibles ¡Excelente oportunidad de inversión en Capiatá, Central, Paraguay! Presentamos un terreno residencial sin construir, ideal para desarrollar el hogar de tus sueños o un proyecto de inversión altamente rentable. Esta parcela ofrece un total de 504.64 metros cuadrados, brindándote un amplio espacio para diseñar y construir según tus necesidades y deseos. El terreno cuenta con unas dimensiones de 16.6 por 30.4 metros EN ESQUINA, proporcionándote flexibilidad en el diseño y uso del espacio ideal para la construcción de dúplex . Ubicado estratégicamente en una zona de creciente desarrollo, este terreno se encuentra sobre la sin nombre Ruta Thompson Ypané, garantizando tranquilidad y privacidad sin alejarte de las principales vías de comunicación y servicios de Capiatá. Este es el momento perfecto para adquirir una propiedad en uno de los distritos con mayor proyección de crecimiento en Paraguay. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar de un estilo de vida residencial con todas las comodidades al alcance. Aprovecha esta oferta única y conviértete en propietario de un valioso terreno en el corazón de Paraguay. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! https://maps.app.goo.gl/DQMFZakiEqJyxYe56?g_st=awb 50/1000000
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 119,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,6 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 124,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,4 M | Gs. 3,6 M |
| 3 | Gs. 129,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,4 M | Gs. 8,6 M |
| 4 | Gs. 134,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,5 M | Gs. 13,8 M |
| 5 | Gs. 139,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,9 M | Gs. 19,2 M |
| 6 | Gs. 145,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,5 M | Gs. 24,8 M |
| 7 | Gs. 151,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,3 M | Gs. 30,6 M |
| 8 | Gs. 157,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,4 M | Gs. 36,6 M |
| 9 | Gs. 163,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,7 M | Gs. 42,9 M |
| 10 | Gs. 170,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,2 M | Gs. 49,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 685,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 28.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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