1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Bernardino
≈ Gs. 415.657.000
16% sobre la medianaGs. 460,3 k/m²Precio original: US$ 69.820
Terrenos con vista al lago desde altura en Condominio la Sierra. San Bernardino Proyecto de 10 HA con 77 lotes Ubicado a 1.5 km de la Ruta Luque-San Ber y a 10 minutos de la Ciudad. Aproximadamente a 130 metros sobre el nivel del lago. El proyecto fue diseñado para preservar el entorno natural, mas del 30% del predio esta destinado a espacios verdes y calles internas. Gracias a su elevación todos los lotes tienen vistas abiertas al Lago Ypacarai. Amenities * Elegante Club House con salón para eventos * Quincho equipado y parrilla * Sistema de agua propia * Red eléctrica Subterránea * Iluminación publica solar * Internet por fibra óptica * Seguridad integral 24 hs. * Cámaras de vigilancia, sensores y cercos perimetral. * Provisión eléctrica con transformadores de media tensión Lote C-01 Superficie 20.23*36.51*44.64*20.23 total 1.074,5m2
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 432,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,3 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 449,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,6 M | Gs. 13,1 M |
| 3 | Gs. 467,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,6 M | Gs. 31,1 M |
| 4 | Gs. 486,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,3 M | Gs. 49,8 M |
| 5 | Gs. 505,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 505,7 M | Gs. 69,3 M |
| 6 | Gs. 525,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,9 M | Gs. 89,5 M |
| 7 | Gs. 547 M | Gs. 0 | — | Gs. 547 M | Gs. 110,5 M |
| 8 | Gs. 568,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 568,9 M | Gs. 132,4 M |
| 9 | Gs. 591,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 591,6 M | Gs. 155,2 M |
| 10 | Gs. 615,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,3 M | Gs. 178,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF