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VentaCasa

Casa en venta en Posta Ybycua, Capiatá

Posta Ybycua, Capiatá

Nuevo

Gs. 370.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 61,1 k

6Dormitorios

5Baños

220 m²Construidos

436 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,8 M/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 385.000.000

≈ US$ 63.605

Rango estimadoGs. 180,3 M–Gs. 440 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

💰 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CAPIATÁ Terreno de 436 m² con múltiples unidades generando potencial de renta. 🏡 Distribución inteligente: Casa independiente al fondo 2 dormitorios 1 baño 🏢 Bloque de departamentos (2 niveles): 4 unidades en total (2 por planta) Cada unidad cuenta con: 1 dormitorio 1 baño Área de lavadero 📈 Ideal para inversores que buscan: Generar ingresos pasivos inmediatos Maximizar rentabilidad por m² Diversificar en alquileres 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zpczaSGRJ6h9QVYV6 💵 Inversión: 370.000.000 Gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 436 m²
Construido: 220 m²
Dormitorios: 6
Baños: 5

Costos

Precio: Gs. 370.000.000

Ubicación

Dirección: Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Posta Ybycua
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 388,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 384,8 M	Gs. 0	—	Gs. 384,8 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 400,2 M	Gs. 0	—	Gs. 400,2 M	Gs. 11,7 M
3	Gs. 416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 416,2 M	Gs. 27,7 M
4	Gs. 432,8 M	Gs. 0	—	Gs. 432,8 M	Gs. 44,3 M
5	Gs. 450,2 M	Gs. 0	—	Gs. 450,2 M	Gs. 61,7 M
6	Gs. 468,2 M	Gs. 0	—	Gs. 468,2 M	Gs. 79,7 M
7	Gs. 486,9 M	Gs. 0	—	Gs. 486,9 M	Gs. 98,4 M
8	Gs. 506,4 M	Gs. 0	—	Gs. 506,4 M	Gs. 117,9 M
9	Gs. 526,6 M	Gs. 0	—	Gs. 526,6 M	Gs. 138,1 M
10	Gs. 547,7 M	Gs. 0	—	Gs. 547,7 M	Gs. 159,2 M