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Casa en venta en… · 170 m² · Gs. 870.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.527.767/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta5,9%

Recupero16,8 años

Capital invertido: Gs. 913,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,6%zona: 11%−4,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+43,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 5,6 M−14,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 904,8 M	Gs. 54,3 M	—	Gs. 904,8 M	Gs. 45,6 M
2	Gs. 941 M	Gs. 108,7 M	—	Gs. 941 M	Gs. 136,2 M
3	Gs. 978,6 M	Gs. 163 M	—	Gs. 978,6 M	Gs. 228,1 M
4	Gs. 1017,8 M	Gs. 217,3 M	—	Gs. 1017,8 M	Gs. 321,6 M
5	Gs. 1058,5 M	Gs. 271,7 M	—	Gs. 1058,5 M	Gs. 416,7 M
6	Gs. 1100,8 M	Gs. 326 M	—	Gs. 1100,8 M	Gs. 513,3 M
7	Gs. 1144,9 M	Gs. 380,3 M	—	Gs. 1144,9 M	Gs. 611,7 M
8	Gs. 1190,7 M	Gs. 434,7 M	—	Gs. 1190,7 M	Gs. 711,8 M
9	Gs. 1238,3 M	Gs. 489 M	—	Gs. 1238,3 M	Gs. 813,8 M
10	Gs. 1287,8 M	Gs. 543,3 M	—	Gs. 1287,8 M	Gs. 917,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 696 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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