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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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Tacumbú, Asunción
Gs. 430.000.000
35% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 72,2 k
Vendo departamento de 2 dormitorios en Centro de Asunción (Frente Plaza Italia) - Ubicación: 15 de Agosto Esq. Av. Ygatimi. Piso 2 Características del departamento: - 89,21 m2 propios. - 2 Habitaciones - Baño familiar. - Amplia sala comedor - Cocina amplia. - Amplio Balcón con parrilla. - Área de servicio con Clasipar! dormitorio y baño. - 1 Cochera techada. Seguridad en portería 24hs.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 63,6 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 140,9 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 190,9 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 223,1 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 503 M | Gs. 306,1 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 318,2 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 389,9 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 474,5 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 445,5 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 559,9 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 509,2 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 646,2 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 572,8 M | — | Gs. 612 M | Gs. 733,3 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 636,5 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 821,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción