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Areguá
Gs. 130.000.000
23% bajo la medianaGs. 366,4 k/m²≈ US$ 21,8 k
5 amplios terrenos uno al lado del otro, en Cocueré, Aregua - Dpto Central, Paraguay. La superficie total del conjunto de terrenos es de 1946,57 metros cuadrados. Cada lote cuenta de las dimensiones y linderos siguientes: Lote 1 sobre la calle 1 mide 16.68 x 21.27 metros, lindando con el Lote 02. Superficie total 371.75 metros cuadrados, le corresponde la cuenta corriente catastral 27 3130-01. Lote 02: Su frente sobre la calle 1 mide 11.24 metros por 36.04 metros de fondo, linda con el lote 20. Superficie total 394 metros cuadrados. Le corresponde la cuenta corriente catastral número 27 3130-02. Lote 03: Su frente sobre la calle 1, mide 11.84 metros por 38.10 metros de fondo. Lindando con el Lote 04, con una superficie total de 439 metros cuadrados, le corresponde la cuenta corriente catastral número 27-3130-03. Lote 19: su frente sobre la calle 2, mide 12 metros, su fondo mide 31.63 metros, superficie total 379.51 metros cuadrados. Le corresponde la cuenta corriente catastral número 27-3130-19. Lote 20: su frente sobre la calle 2, mide 11.40 metros por 31.63 metros de fondo. Con una superficie total de 360.31 metros cuadrados. Le corresponde la cuenta corriente catastral número 27 3130-20.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 4,1 M |
| 3 | Gs. 146,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,2 M | Gs. 9,7 M |
| 4 | Gs. 152,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,1 M | Gs. 15,6 M |
| 5 | Gs. 158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,2 M | Gs. 21,7 M |
| 6 | Gs. 164,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,5 M | Gs. 28 M |
| 7 | Gs. 171,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,1 M | Gs. 34,6 M |
| 8 | Gs. 177,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,9 M | Gs. 41,4 M |
| 9 | Gs. 185 M | Gs. 0 | — | Gs. 185 M | Gs. 48,5 M |
| 10 | Gs. 192,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,4 M | Gs. 55,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 775,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 28.382
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 28.382
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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