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Santa María Santillán, Encarnación
Gs. 337.000.000
5% bajo la medianaGs. 561,7 k/m²≈ US$ 56,6 k
Oportunidad única en el Barrio Santa María - Encarnación ! Si estás buscando un terreno , amplio, estratégico y listo para construir, esta es tu mejor opción. Ubicado a solo 300 metros de la empresa Nisur y de Ruta 6, este lote ofrece una conectividad inmejorable, facilitando el acceso a servicios, comercios y zonas clave de la ciudad. Detalles del terreno: 📍 LOTE 13 📐 Superficie: 600 m² 📏 Dimensiones: 12 m x 48 m 💰 Precio: 337.000.000 Gs Características destacadas: ✅ Terreno amplio, en esquina y 100% plano, ideal para construir sin complicaciones. ✅ Ubicación privilegiada, con acceso por distintas rutas que garantizan movilidad y comodidad. ✅ Zona en constante crecimiento, perfecta para inversión a corto y largo plazo. Ideal para múltiples proyectos: 🏡 Construí la casa de tus sueños. 🏢 Desarrolla un edificio de departamentos o dúplex. 💼 Aprovechá su gran potencial como inversión inmobiliaria. No dejes pasar esta gran oportunidad. Consulta hoy mismo y agendá tu visita. 📍 Ubicación exacta: Ver en Google Maps https://maps.app.goo.gl/ugjVx5dvQURPuHp37?g_st=awb
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 350,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 350,5 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 364,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 364,5 M | Gs. 10,6 M |
| 3 | Gs. 379,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,1 M | Gs. 25,2 M |
| 4 | Gs. 394,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,2 M | Gs. 40,4 M |
| 5 | Gs. 410 M | Gs. 0 | — | Gs. 410 M | Gs. 56,2 M |
| 6 | Gs. 426,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,4 M | Gs. 72,6 M |
| 7 | Gs. 443,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 443,5 M | Gs. 89,6 M |
| 8 | Gs. 461,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,2 M | Gs. 107,4 M |
| 9 | Gs. 479,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 479,7 M | Gs. 125,8 M |
| 10 | Gs. 498,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,8 M | Gs. 145 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 59.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada