
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 357.196.000
2% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 60.000
AURORA, Donde la ciudad y el cielo se encuentran Ubicado en el corazón de Barrio Recoleta, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Asunción, Aurora redefine la forma de vivir la ciudad: equilibrio, diseño y conexión con el entorno. Un proyecto desarrollado por Terra Desarrollos con respaldo internacional y trayectoria en Argentina y Uruguay, que llega a Paraguay con una propuesta moderna, eficiente y pensada tanto para vivir como para invertir. Con la garantía de BENITEZ BITTAR 📍 Ubicación estratégica En una de las mejores zonas de Recoleta (San Roque González y Mac Mahon), rodeado de todo lo que valoran tus clientes: ✔ A minutos de Shopping del Sol y Paseo La Galería ✔ Cercano a Villa Morra y eje corporativo ✔ Próximo a La Cuadrita, cafés, restaurantes y boutiques ✔ Conectividad inmediata a los principales puntos de la ciudad Una ubicación que combina vida urbana activa + entorno arbolado y caminable. 🏢 El proyecto Un edificio contemporáneo que prioriza luz, vistas y calidad de vida: 20 pisos 136 unidades Monoambientes, 1 y 2 dormitorios 24 lofts 80 cocheras 2 locales comerciales Diseñado para ofrecer vistas abiertas del skyline de Asunción y una experiencia de vida conectada con la naturaleza. 🛋️ Las unidades Espacios funcionales y modernos, ideales para distintos perfiles: ✔ Amplias aberturas y excelente iluminación natural ✔ Distribuciones eficientes y confortables ✔ Balcones con vistas abiertas ✔ Estética contemporánea y urbana Perfecto tanto para usuarios finales como para inversores que buscan renta y valorización. 📊 Ideal para inversión Aurora se posiciona como una oportunidad estratégica por: ✔ Ubicación premium de alta demanda ✔ Tipologías líquidas (monoambientes y 1 dormitorio) ✔ Proyecto moderno alineado al mercado actual ✔ Respaldo de desarrolladora con experiencia internacional 👉 Ideal para renta tradicional o temporaria. Una vida en equilibrio que respira con la ciudad Un proyecto donde la arquitectura, la ubicación y el estilo de vida se integran para crear valor real. Invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción Unidades disponibles desde USD 60.000 Planes de Financición sin intereses durante la obra. 📩 Consultame para recibir planos, precios y opciones disponibles 📞 Agenda tu asesoramiento personalizado
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 36,9 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 85 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 137,3 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 147,5 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 190,3 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 243,9 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 452 M | Gs. 298,1 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 258,1 M | — | Gs. 470 M | Gs. 353,1 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 408,7 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 331,8 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 465,2 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 522,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada