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Gs. 905.000.000
VENDO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS EN CUARTO BARRIO DE LUQUE
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
3 habs.3 baños
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Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.233.000
9% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 145.000
Clasipar! Ubicado en Cuarto Barrio, Luque; a pasos de la ruta Gral. Elizardo Aquino con fácil acceso a la Autopista Silvio Petirossi y a minutos del aeropuerto y nuevo eje corporativo. Cada unidad cuenta en Planta Baja con: - Cochera para 2 vehiculos - Recibidor - Estar - Comedor - Cocina amoblada integrada - Baño social - Amplia Galería con parrilla - Lavadero - Depósito - Patio Planta Alta: - Estar íntimo - Dormitorio principal con vestidor y baño - 2 dormitorios - Baño familiar Cada unidad cuenta con 140 m2 construidos en 2 plantas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.466.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada