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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Panambireta, Lambaré
Gs. 550.000.000
12% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
Barrio Panambireta | 360 m² | 12 x 30 En el mercado actual, la ubicación lo es todo y este terreno la tiene. Presento este lote de 360 m² (12 x 30) ubicado en uno de los barrios más consolidados y buscados de Lambaré: Panambireta, a minutos de Asunción y con conexión inmediata a las principales arterias. 📍 A minutos de Avda. Fernando de la Mora 📍 Rápido acceso a Médicos del Chaco y zona límite con Asunción 📍 Cercano a supermercados, colegios, estaciones de servicio y comercios 📍 Entorno residencial, seguro y de alta valorización 🔹 Terreno sin construcción 🔹 Ideal para vivienda unifamiliar, dúplex o desarrollo para renta 🔹 Zona con alta demanda y excelente proyección de plusvalía En un mercado donde los buenos lotes bien ubicados son cada vez más escasos, esta es una oportunidad inteligente de inversión. https://maps.app.goo.gl/kZEgTbhaVwjgJBtg8
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 57 M | — | Gs. 572 M | Gs. 51,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 114 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 131,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 171 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 212,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 293,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 285 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 376,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 460,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 399 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 545,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 456 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 631,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 513 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 718,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 806,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 82.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
