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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycua Sati Santa Teresa, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.065.635.000
53% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 179.000
Vendo departamento de 2 dormitorios a estrenar Barrio Ycua Satí / Av. Santa teresa V0360 📍 Edificio Tribeca Santa teresa ubicado a minutos de eje corporativo. 📐 Superficie 77 m² propios ✨ Características ✅ Living comedor ✅ Cocina semi integrada c/desayunador ✅ Armario para lavarropas ✅ 2 dormitorios (dormitorio principal en suite c/ vestidor) ✅ 1 baño familiar ✅ Balcón c/parrilla ✅Cerradura smart ✅Cochera doble 😎Amenities -Piscina -Gimnasio -Salón climatizado -Quincho abierto c/parrilla -Cancha de padel -Sala de masajes -Coworking & Coffe bar -Seguridad 24 hrs 💰 Precio de venta U$D 179.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1108,3 M | Gs. 78,4 M | — | Gs. 1108,3 M | Gs. 67,7 M |
| 2 | Gs. 1152,6 M | Gs. 156,8 M | — | Gs. 1152,6 M | Gs. 190,4 M |
| 3 | Gs. 1198,7 M | Gs. 235,2 M | — | Gs. 1198,7 M | Gs. 314,9 M |
| 4 | Gs. 1246,6 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 441,3 M |
| 5 | Gs. 1296,5 M | Gs. 391,9 M | — | Gs. 1296,5 M | Gs. 569,5 M |
| 6 | Gs. 1348,4 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 1348,4 M | Gs. 699,8 M |
| 7 | Gs. 1402,3 M | Gs. 548,7 M | — | Gs. 1402,3 M | Gs. 832,1 M |
| 8 | Gs. 1458,4 M | Gs. 627,1 M | — | Gs. 1458,4 M | Gs. 966,6 M |
| 9 | Gs. 1516,7 M | Gs. 705,5 M | — | Gs. 1516,7 M | Gs. 1103,3 M |
| 10 | Gs. 1577,4 M | Gs. 783,9 M | — | Gs. 1577,4 M | Gs. 1242,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada