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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
2% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
Seguir postergando la búsqueda del espacio ideal en una ubicación estratégica solo significa ver cómo las oportunidades de inversión inmobiliaria más rentables de Asunción desaparecen en manos de otros. El mercado inmobiliario en zonas residenciales de alta demanda no espera a quienes dudan frente a la falta de metros cuadrados o la inseguridad de una mala ubicación. Usted sabe que vivir o trabajar rodeado del tráfico pesado y el ruido constante afecta su calidad de vida y la productividad de su negocio. Esta propiedad sobre la calle Alas Paraguayas es la solución definitiva. Con una regulación AR2B y un terreno de 437 metros cuadrados, este inmueble ofrece 300 metros cuadrados de construcción sólida. Cuenta con sala con chimenea, comedor, segunda sala de estar y cocina independiente. Dispone de 3 dormitorios, estacionamiento techado para varios vehículos, área de servicio con baño y un patio trasero funcional. La versatilidad es total con un salón independiente con baño y un departamento en planta alta con dormitorio y escritorio. Es el momento de asegurar terminaciones de lujo y seguridad en el corazón de Los Laureles. Solicite más información enviando un mensaje directo.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 125,8 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 109,1 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 251,6 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 304,3 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 377,4 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 502,2 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 703 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 629,1 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 906,8 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 754,9 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1113,8 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 880,7 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1324 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1006,5 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1537,5 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1132,3 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1754,6 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1258,1 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1975,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada