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Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino.
San Bernardino
Ubicación aproximada
768 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 9.822.891.000
30% sobre la medianaGs. 233 k/m²Precio original: US$ 1.650.000
Lugar conocido como Granja Ecologica Villasar, ideal para inversionistas que deseen realizar loteamientos o barrio cerrado, a pasos de la ruta San Bernardino - Altos, sobre la calle Domingo Guerrero. ???? Barrio Cristobal Colon (Al lado del Barrio Cerrado Villa Martina ) ???? Inversión: USD *** ????Características del Inmueble ????????2 piscinas ????4 quinchos ⚽Cancha de fútbol ????5 baños afuera cerca de cada quincho ????4 cabañas familiares ????Salón con cocina (comerdor) ????️1 casa con 3 habitaciones 2 baños ????1 casa del cuidador. ????5 habitaciones en suite Todas las casas y habitaciones cuentan con aire ???? ¡Ideal para vivir o invertir! Consultá hoy mismo y agendá tu visita.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. -98,2 M |
| 2 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 310,4 M |
| 3 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 735,4 M |
| 4 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 1177,4 M |
| 5 | Gs. 12 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12 mil M | Gs. 1637 M |
| 6 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2115,1 M |
| 7 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 2612,2 M |
| 8 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 3129,3 M |
| 9 | Gs. 14 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14 mil M | Gs. 3667 M |
| 10 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 4226,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 58,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.264.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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