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Nuevo
≈ Gs. 1.189.086.000
Vendo duplex en barrio herrera a pasos de la municipalidad
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.1 baño
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
18% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 200.000
PRECIO USD: 200.000 Ubicación estratégica: Guido Spano c/Consejal Vargas SUPERFICIE 220 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 230 M2 a una cuadra de Mcal Lopez, cerca de todos los accesos más importantes todos los ambientes son bien amplios Planta Baja: ✔️Estacionamiento p/2 vehículos. ✔️1 Baño social ✔️Escritorio ✔️Sala y comedor integrados ✔️Cocina amoblada e independiente (con termocalefon p/agua caliente) ✔️Area de servicio ✔️Galeria con quincho ✔️Patio con jardín con espacio para pequeña piscina Planta Alta: ✔️Sala de estar ✔️1 BAÑOS. ✔️2 dormitorios, ✔️1 HABITACIÓN EN SUITE ✔️balcón Actualmente con renta, ya que se encuentra alquilado
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.189.086.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.359.000
Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.159.359.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.099.905.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.278.268.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada