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Caacupemí, Areguá
Gs. 170.000.000
15% bajo la medianaGs. 283,3 k/m²≈ US$ 28,6 k
Excelente oportunidad para invertir o construir en una zona tranquila y de fácil acceso. 📍Terreno en venta ubicado a solo 30 metros de la Avenida. Las Residentas. Con una superficie total de 600 metros cuadrados y dimensiones de 20 por 30 metros, este terreno se clasifica como Urbano y ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de una Casa de Campo con la conveniencia de estar en el Centro y tener Transporte Público Cercano. Imagínate disfrutando de un lugar donde las amenidades como la Vida de Campo, el Clima cálido, y la proximidad a Lagos, ríos y playas son parte de tu día a día. Disfrute de la cercanía al centro de Areguá, con fácil acceso al transporte público, lo que hace de este terreno una opción ideal para quienes deseen un lugar cómodo y accesible. Los alrededores ofrecen un clima cálido y acogedor, complementado por la proximidad a lagos, ríos y playas que enriquecen la calidad de vida y la armonía con la naturaleza. Pensado también como una inversión a futuro, este terreno presenta una oportunidad inigualable para quienes buscan capitalizar en una zona en pleno desarrollo. No deje pasar la posibilidad de construir su hogar ideal en un entorno que combina lo mejor de la vida en el campo con las ventajas de estar cerca de todos los servicios necesarios. 📐 Superficie total: 600 m² ➡️ Medidas: 20m x 30m ✅ Ideal para vivienda, casa quinta ✅ Zona segura y rodeada de naturaleza ✅ Acceso rápido y cómodo 💰 Precio: Gs. 200.000.000 📍Ubicacion; https://maps.app.goo.gl/zpUG53swTkhg53Zj6 📞 Para más información o agendar una visita, contáctenos.,
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 176,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,8 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 183,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 183,9 M | Gs. 5,4 M |
| 3 | Gs. 191,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,2 M | Gs. 12,7 M |
| 4 | Gs. 198,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 198,9 M | Gs. 20,4 M |
| 5 | Gs. 206,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 206,8 M | Gs. 28,3 M |
| 6 | Gs. 215,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,1 M | Gs. 36,6 M |
| 7 | Gs. 223,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,7 M | Gs. 45,2 M |
| 8 | Gs. 232,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,7 M | Gs. 54,2 M |
| 9 | Gs. 242 M | Gs. 0 | — | Gs. 242 M | Gs. 63,5 M |
| 10 | Gs. 251,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,6 M | Gs. 73,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 33.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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