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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.664.721.000
Terreno en Villa Aurelia, a 2 cuadras del Shopping Multiplaza ?
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
736 m²
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.664.721.000
33% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 280.000
Vendo terreno regular residencial sobre la calle asfaltada Pedro Peña en Barrio Villa Aurelia, a 400 mts. de la municipalidad de Asunción, 150 mts. de la importante avenida Boggiani y del complejo Fanáticos Fútbol, cerca de supermercados, farmacias, locales gastronómicos, a 7 minutos de los centros comerciales mas importantes de la ciudad. Ideal para emprendimiento inmobiliario tipo Duplex, edificio, residencia. Medidas 15x36 Superficie 541m2 Contactos al
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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