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EDIFICIO ANTONIA MARIA EN… · 26 m² · US$ 39.208 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.956.050/mes

ROI9,6%

Cap rate10,1%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,4 años

Capital invertido: Gs. 245,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,6%zona: 12,5%−1,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,9 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+101,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 1,2 M+70,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 242,8 M	Gs. 23,5 M	—	Gs. 242,8 M	Gs. 21,1 M
2	Gs. 252,5 M	Gs. 46,9 M	—	Gs. 252,5 M	Gs. 54,3 M
3	Gs. 262,6 M	Gs. 70,4 M	—	Gs. 262,6 M	Gs. 87,9 M
4	Gs. 273,1 M	Gs. 93,9 M	—	Gs. 273,1 M	Gs. 121,9 M
5	Gs. 284 M	Gs. 117,4 M	—	Gs. 284 M	Gs. 156,3 M
6	Gs. 295,3 M	Gs. 140,8 M	—	Gs. 295,3 M	Gs. 191,1 M
7	Gs. 307,2 M	Gs. 164,3 M	—	Gs. 307,2 M	Gs. 226,4 M
8	Gs. 319,4 M	Gs. 187,8 M	—	Gs. 319,4 M	Gs. 262,1 M
9	Gs. 332,2 M	Gs. 211,3 M	—	Gs. 332,2 M	Gs. 298,4 M
10	Gs. 345,5 M	Gs. 234,7 M	—	Gs. 345,5 M	Gs. 335,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 186,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.