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Areguá
Gs. 400.000.000
71% bajo la medianaGs. 956,9 k/m²≈ US$ 67,2 k
🏡 Hermosa Propiedad en el Centro de Areguá Lista para Disfrutar e Invertir Construida en 2023, esta casa combina encanto, comodidad y un entorno perfecto para vivir o generar ingresos todo el año. ✨ Características Principales 🍳 Cocina amoblada, lista para usar 🚿 1 baño funcional y moderno 🛏️ Habitación elegante, equipada con dos camas de madera maciza y aire acondicionado 🍖 Quincho ideal para reuniones 🏊 Piscina amplia y estética, perfecta para relax o eventos 🌳 Gran patio de 420 m², totalmente aprovechable 💧 Agua mediante aguatería 🎯 Ideal para: Emprender con eventos, cumpleaños, casamientos, sesiones fotográficas y más Uso familiar como casa de fin de semana o residencia permanente Inversores que buscan una propiedad funcional y con excelente retorno 📍 Ubicación Privilegiada Centro de Areguá A solo 2 cuadras de la playa Chiní Zona de alta demanda turística y residencial 💰 Precio: 400.000.000 Gs (al contado) 📝 Escribanía: 50% vendedor 50% comprador 🌈 Un lugar para disfrutar, invertir y crear momentos. ¡Tu próximo proyecto empieza aquí! 🔗https://www.google.com/maps/place/25%C2%B019'06.5%22S+57%C2%B021'40.2%22W/@-25.3184697,-57.3637387,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3184697!4d-57.3611638?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgxMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 228.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 228.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 416.729.000
Valle Pucu, Areguá
Ubicación aproximada
