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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 900.000.000
Gs. 2,1 M/m²
EN VENTA SALON COMERCIAL CON DEPOSITO LAURELTY SAN LORENZO
San Lorenzo
437 m²1 baño
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
38% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 151,6 k
Encontrá todo lo que necesitas DEPÓSITO EN BARCEQUILLO - SAN LORENZO 🏭 DEPÓSITO / GALPÓN INDUSTRIAL EN SAN LORENZO OPORTUNIDAD REAL 💰 📍 Barcequillo San Lorenzo | Zona urbana consolidada Excelente oportunidad de inversión y operación en una de las zonas más buscadas de San Lorenzo. Galpón industrial amplio, funcional y con precio muy por debajo de tasación, ideal para logística, industria liviana, comercio mayorista o inversión con renta. 📐 Superficies 📏 Terreno: 540 m² 🏗️ Construcción total: 532 m² 🏭 Medidas del galpón ➡️ 18 metros de frente x 30 metros de fondo, brindando un espacio amplio, regular y altamente aprovechable para maniobras, almacenamiento y operación industrial. Aprovechamiento casi total del terreno, con espacios bien distribuidos y pensados para una operación eficiente. 🧱 Distribución del inmueble 🏢 Área administrativa al frente con oficina principal, oficina secundaria y baño compartido 🏭 Galpón / tinglado principal de gran volumen 📦 Depósitos internos 🚻 Sanitarios internos 🍽️ Área de cocina y lavado 🔝 Planta alta parcial con acceso mediante escalera caracol de hierro 🚛 Portón amplio para ingreso de camiones grandes 🔒 Cerramiento perimetral completo 🏗️ Características constructivas Paredes de mampostería revocada Pilares y vigas de Hormigón Armado Techo de chapa zinc con estructura reticulada de acero Cielorraso de PVC en oficinas Pisos de bloques de hormigón prefabricado Ventanas de vidrio con marcos de madera Rejas de hierro en aberturas Escalera caracol metálica Altura aproximada del galpón: 7,5 metros Altura aproximada del portón: 3,5 metros Construcción sólida, funcional y apta para uso industrial y logístico. ⚡ Servicios e infraestructura Energía eléctrica trifásica (220V) Agua corriente Alcantarillado sanitario Alumbrado público Calle asfaltada Transporte público cercano Zona tranquila y segura para operaciones diarias 🏘️ Entorno y ubicación Zona urbana consolidada Uso permitido: industrial, logístico y comercial Barrio con nivel muy bueno en infraestructura, servicios y calidad edilicia Ubicado sobre la calle Madres Paraguayas, entre Abraham Lincoln A 200 metros de la Avda. 11 de Setiembre A 1 cuadra de la Avda. Pastora Céspedes, con excelente conectividad y acceso 📄 Situación legal Título en orden, a nombre de un solo propietario Inmueble en proceso de fusión de terrenos y posterior fraccionamiento Galpón totalmente independiente, separado y cerrado respecto a la vivienda El proceso no afecta el uso ni la operatividad del inmueble 💼 Estado actual Actualmente ocupado por inquilinos Ideal para inversión con renta o compra anticipada para futura ocupación Venta directa
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 363 213
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 900.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 771.670.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Capilla del Monte, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
En Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada