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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 476.261.000
Gs. 23,8 k/m²Precio original: US$ 80.000
𝟐 𝐇𝐄𝐂𝐓A𝐑𝐄𝐀𝐒 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 – 𝐊𝐌 𝟏𝟔 𝐀𝐂𝐀𝐑𝐀𝐘 - 𝐌𝐈𝐍𝐆𝐀 𝐆𝐔𝐀𝐙Ú ✅ Propiedad titulada 📐 Medidas: 100 x 200 mts (Total: 20.000 m²) 🪵 Con plantación de eucaliptos de 2 años de edad y aproximadamente 8 metros de altura 🛣️ 𝐀 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝟓𝟎𝟎 𝐦𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐂𝐚𝐥𝐥𝐞 𝟏𝟔 𝐀𝐜𝐚𝐫𝐚𝐲 (𝐀𝐬𝐟𝐚𝐥𝐭𝐚𝐝𝐚) 🛣️ 𝐀 𝟐𝟎𝟎𝟎 𝐦𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐑𝐮𝐭𝐚 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐏𝐘𝟎𝟐 🏡 Zona en pleno desarrollo, con excelente entorno residencial e industrial 💡 𝐈𝐃𝐄𝐀𝐋 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐃𝐈𝐕𝐄𝐑𝐒𝐎𝐒 𝐏𝐑𝐎𝐘𝐄𝐂𝐓𝐎𝐒: 🏭 Desarrollo industrial o instalación de galpones. 🏡 Barrio cerrado o condominio residencial. 🌳 Parque ecológico o turístico. 🏡 Casa quinta con amplio espacio. 🚚 Patio para logística de camiones y base operativa 📐 Proyecto de loteamiento con alta proyección. 💵 𝐔𝐒𝐃 𝟖𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐩𝐨𝐫 𝐡𝐞𝐜𝐭𝐚́𝐫𝐞𝐚 📌 Ubicación estratégica, camino accesible, zona con alto potencial de valorización 📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/bBs3GeUjPFAyLnrd9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 495,3 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 515,1 M | Gs. 15 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,7 M | Gs. 35,7 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,2 M | Gs. 57,1 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,4 M | Gs. 79,4 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,6 M | Gs. 102,5 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,7 M | Gs. 126,7 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,8 M | Gs. 151,7 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,9 M | Gs. 177,8 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 0 | — | Gs. 705 M | Gs. 204,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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