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Fernando de la Mora
Gs. 1.950.000.000
68% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 328,5 k
ATENCIÓN!!! VENDO IMPORTANTE INMUEBLE EN ESQUINA!! SOBRE DEFENSORES DEL CHACO Y DR. MOLINA(FERNANDO DE LA MORA- ZONA SUR) Con 15 metros de frente sobre Defensores del Chaco (ruta internacional y altamente comercial) y 42 metros sobre la calle empedrada Dr. Molina, lindando aquí con el conocido Sanatorio Semei. Las áreas construidas bien delimitadas: - Sobre defensores del Chaco tiene dos salones comerciales con sus respectivos baños(con renta activa) - En la parte posterior a los salones dos piezas (una con baño,y la otra es un depósito) - Sobre la calle Dr. Molinas un dúplex cuya distribución es de la siguiente manera: PLANTA BAJA - hall de acceso - comedor - cocina - un dormitorio con baño PLANTA ALTA - sala estar - dos dormitorios - baño compartido. CASA (12 metros de frente y 15 metros de fondo) - sala/cocina comedor integrados - dos dormitorios - dos baños - patio frontal.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 195.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 195.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.899.496.000
Medalla Milagrosa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.899.496.000
Bernardino Caballero, Fernando de la Mora
Gs. 2.000.000.000
Gs. 9,6 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada