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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Barrio Chaipé, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 220.000.000
80% bajo la medianaGs. 611,1 k/m²≈ US$ 37 k
🏡 ¡OPORTUNIDAD EN Bº CHAIPE - ENCARNACIÓN! ✨ ((( NEGOCIABLE ))) 🚗 A tan solo 15 minutos del centro, con transporte urbano en puerta y acceso por calle empedrada. ¡Ubicación estratégica para vivir o emprender! 🌟 Características destacadas: 🔹 Superficie total de 360 m² (12 m de frente x 30 m de fondo) 🔹 Vivienda a refaccionar con: 🛏️ 4 dormitorios 🛁 2 baños 🛋️ Sala acogedora 🍽️ Cocina-comedor 🏪 Salón al frente ideal para Encontrá todo lo que necesitas negocio propio, alquiler o emprendimiento 🌳 Amplio patio posterior con hermosas arboledas, perfecto para disfrutar en familia o crear un espacio verde único 💡Una propiedad con infinitas posibilidades: vivienda, inversión o desarrollo comercial… ¡tú decides! 🚀
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 83,3 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 171 M | — | Gs. 238 M | Gs. 178 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 273 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 368,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 464,2 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 560,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 657 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 684 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 754,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 851,6 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 855 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 949,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
