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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Bº Chaipe - Encarnación, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 220.000.000
87% bajo la medianaGs. 333,3 k/m²≈ US$ 37 k
💰 PRECIO:¡NEGOCIABLE! 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: 🚗 A tan solo 20 minutos del centro, en una zona residencial ideal para disfrutar de paz, seguridad y calidad de vida🌿 🌟 CARACTERÍSTICAS QUE ENAMORAN: 🌿 🔹 Amplio terreno de 660 m² (12 x 55 m) – espacio de sobra para expandir, invertir o diseñar a tu gusto 🔹 🔐 Totalmente amurallada – seguridad y privacidad garantizadas 🔹 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏠 Vivienda funcional de 50 m², que incluye: 🛏️ 1 dormitorio acogedor 🛁 1 baño 🍽️ Cocina-comedor integrada estilo moderno 🏪 Hall al frente – ideal para recibir visitas o adaptar como espacio comercial ✨ EXTERIOR QUE INSPIRA: 🌳 🌺 Hermoso jardín frontal que da la bienvenida con encanto 🌿 Amplio patio trasero con arboledas naturales, perfecto para: ✔️ Reuniones familiares ✔️ Espacios recreativos ✔️ Proyectos de ampliación o inversión 💡 UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL ILIMITADO: Perfecta como vivienda propia, inversión segura o desarrollo futuro. ¡Tú decides cómo aprovecharla! 🔥 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con gran proyección en una de las zonas con crecimiento constante 💰 💰 PRECIO:((( NEGOCIABLE )))
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 187,3 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 185,1 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 374,6 M | — | Gs. 238 M | Gs. 381,6 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 561,9 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 578,4 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 749,2 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 775,6 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 936,5 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 973,2 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 1123,9 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 1171,2 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 1311,2 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 1369,7 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 1498,5 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 1568,6 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 1685,8 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 1767,9 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 1873,1 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 1967,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 275.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 275.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
