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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 891.799.000
33% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 149.800
Edificio Área Concordia – Departamentos a Estrenar. ID: 14299 • En Barrio Jara, en la esquina de Concordia y Pitiantuta, zona de alta conectividad y entorno residencial premium. ???? Tipologías - Departamentos de 1 y 2 dormitorios, todos con cochera incluida. • Esta unidad de 2 dormitorios tiene un precio de venta de USD 149.800. Ideal para alquiler mensual o plataformas como Airbnb. ???? Amenities • Piscina semiolímpica de 25 metros. • Gimnasio climatizado con equipamiento completo. • Quinchos con parrilla para reuniones sociales. • Sala de reuniones, ideal para un entorno profesional a pasos del hogar. ???? Rentabilidad • Precios desde USD 1.804 por m². • Unidades aptas para renta convencional o temporal. Agendemos una visita guiada.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 927,5 M | Gs. 63,2 M | — | Gs. 927,5 M | Gs. 54,3 M |
| 2 | Gs. 964,6 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 964,6 M | Gs. 154,7 M |
| 3 | Gs. 1003,2 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 1003,2 M | Gs. 256,5 M |
| 4 | Gs. 1043,3 M | Gs. 253 M | — | Gs. 1043,3 M | Gs. 359,9 M |
| 5 | Gs. 1085 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 1085 M | Gs. 464,9 M |
| 6 | Gs. 1128,4 M | Gs. 379,5 M | — | Gs. 1128,4 M | Gs. 571,5 M |
| 7 | Gs. 1173,5 M | Gs. 442,7 M | — | Gs. 1173,5 M | Gs. 679,9 M |
| 8 | Gs. 1220,5 M | Gs. 506 M | — | Gs. 1220,5 M | Gs. 790,1 M |
| 9 | Gs. 1269,3 M | Gs. 569,2 M | — | Gs. 1269,3 M | Gs. 902,1 M |
| 10 | Gs. 1320,1 M | Gs. 632,5 M | — | Gs. 1320,1 M | Gs. 1016,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 112.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada