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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 7.739.248.000
89% sobre la medianaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Imponente mansión en Villa Morra, construida sobre un terreno de casi 2000 m2, ubicada a pocas cuadras de Paseo Carmelitas, Hard Rock y Nuevo Eje Corporativo. La propiedad se distribuye en dos plantas, con la siguiente distribución: Planta Baja: Sala-comedor social, oficina, baño social, sala-comedor familiar, cocina, área para huéspedes con baño, área de servicio, depósito, amplia galería y jardín, piscina, quincho con baño, estacionamientos y cancha de básquet. Planta Alta: Área de estar, 4 dormitorios en suite, 3 de ellos con balcón. Más fotos disponibles!
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8048,8 M | Gs. 225,8 M | — | Gs. 8048,8 M | Gs. 148,5 M |
| 2 | Gs. 8370,8 M | Gs. 451,7 M | — | Gs. 8370,8 M | Gs. 696,3 M |
| 3 | Gs. 8705,6 M | Gs. 677,5 M | — | Gs. 8705,6 M | Gs. 1256,9 M |
| 4 | Gs. 9053,8 M | Gs. 903,4 M | — | Gs. 9053,8 M | Gs. 1831 M |
| 5 | Gs. 9416 M | Gs. 1129,2 M | — | Gs. 9416 M | Gs. 2419 M |
| 6 | Gs. 9792,6 M | Gs. 1355,1 M | — | Gs. 9792,6 M | Gs. 3021,5 M |
| 7 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1580,9 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3639 M |
| 8 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1806,8 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4272,2 M |
| 9 | Gs. 11 mil M | Gs. 2032,6 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 4921,8 M |
| 10 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 2258,5 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 5588,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 46,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 689.140
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 689.140
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada