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Alta rentabilidad
≈ Gs. 356.726.000
Departamento en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
43 m²2 habs.1 baño
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Luque
≈ Gs. 356.726.000
12% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 60.000
? En venta – Departamento en Zuba IV, zona CIT A pasos del CIT y a pocos minutos del eje corporativo de Asunción. ✨ Características del departamento (38 m²): 1 dormitorio 1 baño Sala, cocina y comedor integrados Cocina amoblada y equipada con anafe y extractor Balcón Cochera techada al lado del ascensor Ambientes con aire acondicionado ? Amenities del edificio: Piscina con vista a Asunción y al atardecer Dos quinchos climatizados con parrillas Amplia terraza Playroom para niños ? Precio de venta: USD 60.000 (incluye cochera) – ? Oportunidad de inversión: actualmente con renta activa. Rentabilidad neta anual aproximada: 5,8 %. Unidades modernas y bien ubicadas, ideales para inversionistas que buscan retorno seguro y plusvalía en una de las zonas de mayor desarrollo entre Luque y Asunción.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Golden - Paula Ramos
InmobiliariaPapa Juan XXIII 1641 asuncion
+595 981 678 182
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 356.726.000
Campo Grande, Luque
≈ Gs. 356.726.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 356.726.000
Luque
