1 / 5
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 85.000.000
Gs. 143,3 k/m²
Terreno en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
593 m²
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Luque
≈ Gs. 892.990.000
22% bajo la medianaGs. 930,2 k/m²Precio original: US$ 150.000
???? TERRENO EN VENTA - LUQUE (CAMPO GRANDE) Invertí en una de las zonas con mejor proyección de Luque. Amplio terreno de 960 m² ✅ Medidas: 19,20 x 50 metros. ✅ Ubicación: Tres Fronteras entre Santa Catalina y Laureles (Solar 119, Manzana A). ✅ Potencial: Ideal para desarrolladores inmobiliarios (Dúplex/Departamentos) o vivienda unifamiliar de gran porte. ???? Inversión: USD 150.000 Ubicación https://maps.app.goo.gl/ZCMtWTePHhFMyS5F7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 123,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 265,8 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 294 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 398,6 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 465,5 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 531,5 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 638,5 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 664,4 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 813,2 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 797,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 989,5 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 930,1 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 1167,6 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 1063 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1347,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 1195,9 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1529,3 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1328,8 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1713 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 143,3 k/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
