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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.163.441.000
1% sobre la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 196.000
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE LUQUE! Terreno de 1.113 m² Aproveche la oportunidad de adquirir una propiedad única en una de las zonas con mayor identidad y flujo de la ciudad. Ubicada en una esquina estratégica y a solo 200 metros del Estadio Feliciano Cáceres. * Ubicación: Calle Capitán Andrés Insfrán esq. Ciudad del Este. * Referencia Clave: A solo dos cuadras del Estadio de Luque. * Doble Frente / Esquina: Salida a ambas calles, ideal para optimizar accesos y diseño arquitectónico. * Superficie: 1.113 m² (Casa a demoler). * Potencial: Ideal para departamentos, locales comerciales con alta visibilidad o emprendimientos gastronómicos que aprovechen los Encontrá todo lo que necesitas días de eventos en la zona. Inversión: 196.000 USD ID: 45461
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.163.441.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 503 373
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 193.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 502,2 k/m²
Isla Bogado Cañada, Luque
Ubicación aproximada
