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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.901.000
778% sobre la medianaGs. 25,5 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Exclusiva propiedad de grandes dimensiones Clasipar.com anuncios clasificados gratis ubicada a solo 300 metros de la Ruta Transchaco. Una inversión única en Asunción que combina una residencia sólida con un terreno excepcional, ideal tanto para vivienda familiar de lujo como para desarrollo inmobiliario, gracias a su acceso por tres calles. Especificaciones Técnicas: Superficie 2.700 metros cuadrados de superficie Superficie construida 350 metros cuadrados Amoblado Habitación 1 en suite (con Jacuzzi), 3 Dormitorios 1 Piscina Baños: 3 (Suite, Familiar y Social) 1 Quincho (Parrillero integrado) Características Adicionales: Salón exclusivo para gimnasio. Pozo artesiano propio y conexión ESSAP. Salida a 3 calles con portones eléctricos basculantes. Ventanales de Blindex en toda la residencia. Intermediarios abstenerse Precio Negociable Título listo para transferir e impuestos al día.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 78,3 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 617,4 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 502,8 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 1171,3 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 670,4 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1740,7 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 838 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2326,2 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1005,5 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2928,3 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1173,1 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 3547,9 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 1340,7 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 4185,5 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 1508,3 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 4842 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 1675,9 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 5518 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
778% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.905
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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778% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción