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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 2.380.000.000
90% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²≈ US$ 399,8 k
Vendo casa de 2 pisos con piscina en Loma Pyta - Asunción La residencia se encuentra ubicada en la calle Roble casi Trébol del Barrio San Blas de Loma Pyta Asunción en el distrito de Santísima Trinidad . Distribución: *PRIMER PISO - Sala - Comedor - Cocina amoblada - Área de servicios (Lavadero / depósito) - 2 baños - amplio quincho con parrilla - Patio - amplia Piscina - Garage 4 autos *SEGUNDO PISO - 4 habitaciones - 3 baños - 2 vestidores - 2 balcones con blindex * DIMENSIONES: - Terreno: 12m x 34m = 408m2 - Construcción: 300m2 -IMPUESTO AL DIA -LISTO A TRANSFERIR Precio: Gs.2.380.000.000 (negociable) Link de la Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KgKEx38AnBgkfZKx6
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2475,2 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 2475,2 M | Gs. 110,3 M |
| 2 | Gs. 2574,2 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 2574,2 M | Gs. 343,5 M |
| 3 | Gs. 2677,2 M | Gs. 402,4 M | — | Gs. 2677,2 M | Gs. 580,6 M |
| 4 | Gs. 2784,3 M | Gs. 536,6 M | — | Gs. 2784,3 M | Gs. 821,8 M |
| 5 | Gs. 2895,6 M | Gs. 670,7 M | — | Gs. 2895,6 M | Gs. 1067,3 M |
| 6 | Gs. 3011,5 M | Gs. 804,8 M | — | Gs. 3011,5 M | Gs. 1317,3 M |
| 7 | Gs. 3131,9 M | Gs. 939 M | — | Gs. 3131,9 M | Gs. 1571,9 M |
| 8 | Gs. 3257,2 M | Gs. 1073,1 M | — | Gs. 3257,2 M | Gs. 1831,3 M |
| 9 | Gs. 3387,5 M | Gs. 1207,2 M | — | Gs. 3387,5 M | Gs. 2095,7 M |
| 10 | Gs. 3523 M | Gs. 1341,4 M | — | Gs. 3523 M | Gs. 2365,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 210.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 210.595
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada