ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 18
VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO, BARRIO JARA- ASUNCION

Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 853.474.000

En línea con la zona

Gs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 141.000

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
75 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 11,4 M/m²
Mediana zonaGs. 11,4 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.10,3% anual
Alquiler estimadoGs. 7.296.000/mes

Valor recomendado

Gs. 853.514.000

≈ US$ 141.007

Rango estimadoGs. 822,2 M–Gs. 928,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Edificio residencial de 9 niveles en zona estratégica con alta demanda. Ubicación: Barrio Jara cercano a colegios, universidades, supermercados, bancos y servicios. Departamento de 2 dormitorios, con placares - 1 dormitorio en suite - 1 baño familiar social - Área interior + balcón: 75.4 mts2. - Orientación: Frente - Piso 3 - Incluye 1 cochera techada. En la unidad incluyen: - Cocina equipada, horno, anafe, campana. - muebles completos, Aires acondicionados, - iluminación, porcelanato, - balcón con parrilla, -lavadero oculto, termocalefón. Amenities: Piscina, gimnasio climatizado, quincho, sala de reuniones, terraza con vistas. Diferencial: Diseño funcional, excelente luminosidad y distribución. Ideal vivienda o inversión. Cta. Cte. Ctral. en trámite. Agendá una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
75 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
1
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 141.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 853.474.000

Ubicación

Dirección
Asunción, Paraguay
Barrio
Barrio Jara
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
28 jul. 2026
Última actualización
28 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.931.200/mes
ROI9,3%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,3%
Recupero10,8 años
Capital invertido
Gs. 896,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 74,6 MAño 2: Gs. 193,3 MAño 3: Gs. 313,4 MAño 4: Gs. 435 MAño 5: Gs. 558,1 MAño 6: Gs. 682,8 MAño 7: Gs. 809,2 MAño 8: Gs. 937,3 MAño 9: Gs. 1067,2 MAño 10: Gs. 1198,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 887,6 MGs. 83,2 M—Gs. 887,6 MGs. 74,6 M
2Gs. 923,1 MGs. 166,3 M—Gs. 923,1 MGs. 193,3 M
3Gs. 960 MGs. 249,5 M—Gs. 960 MGs. 313,4 M
4Gs. 998,4 MGs. 332,7 M—Gs. 998,4 MGs. 435 M
5Gs. 1038,4 MGs. 415,9 M—Gs. 1038,4 MGs. 558,1 M
6Gs. 1079,9 MGs. 499 M—Gs. 1079,9 MGs. 682,8 M
7Gs. 1123,1 MGs. 582,2 M—Gs. 1123,1 MGs. 809,2 M
8Gs. 1168 MGs. 665,4 M—Gs. 1168 MGs. 937,3 M
9Gs. 1214,8 MGs. 748,6 M—Gs. 1214,8 MGs. 1067,2 M
10Gs. 1263,4 MGs. 831,7 M—Gs. 1263,4 MGs. 1198,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares