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VentaCasa

EN VENTA CASA EN EL BARRIO MBOCAYATY- VILLA ELISA ID:46589

Mbocayaty, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

24% bajo la mediana

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 99,1 k

2Dormitorios

1Baños

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%89

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 2 M/m²

24% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.23,3% anual

Alquiler estimadoGs. 11.675.000/mes

Valor recomendado

Gs. 790.741.000

≈ US$ 130.636

Rango estimadoGs. 641,3 M–Gs. 1282,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com En Venta Casa Dúplex a Todo lo que necesites está en Clasipar.com estrenar en el Barrio Mbocayaty de Villa Elisa Superficie de Terreno 400 m2 Detalles: Living-comedor integrado súper luminoso, cocina moderna y un patio privado para desconectar. 2 habitaciones. 1 baño. Garaje para 3 vehículos. Jardín con parrilla. ¡No dejes que se te adelante nadie! Ven a conocerlo y visualiza tu vida aquí.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Mbocayaty
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 11.091.250/mes

ROI21,1%

Cap rate22,2%

Rent. bruta23,4%

Rent. neta21,1%

Recupero4,7 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 133,1 M	—	Gs. 624 M	Gs. 127,1 M
2	Gs. 649 M	Gs. 266,2 M	—	Gs. 649 M	Gs. 285,2 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 399,3 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 444,2 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 532,4 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 604,3 M
5	Gs. 730 M	Gs. 665,5 M	—	Gs. 730 M	Gs. 765,5 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 798,6 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 927,8 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 931,7 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 1091,2 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 1064,8 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 1255,9 M
9	Gs. 854 M	Gs. 1197,9 M	—	Gs. 854 M	Gs. 1421,8 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 1331 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 1589,1 M