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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Industrial, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 540.000.000
10% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 90,7 k
SE VENDE PROPIEDAD SAN LORENZO | BARRIO VILLA INDUSTRIAL ¡Excelente oportunidad para vivienda o inversión! Propiedad en venta sobre terreno de 360 m² (12 x 30), ubicada en el consolidado Barrio Villa Industrial de San Lorenzo, una zona residencial tranquila y con fácil acceso a servicios. La propiedad cuenta con dos zonas habitacionales independientes, ideal para familia numerosa o para generar ingresos mediante alquiler. 🔹 Características: Terreno: 360 m² (12 x 30) 2 unidades habitacionales Amplio patio Acceso vehicular Quincho con parrilla Ambientes cómodos y funcionales 🔹 Ventajas: Barrio consolidado con todos los servicios Ideal para inversión o renta Excelente distribución del terreno 📄 Documentación en regla: ✔️ Título listo para transferir ✔️ Impuestos al día ✔️ Planos aprobados 💰 Precio: Gs. 540.000.000 https://maps.google.com/?q=-25.377497,-57.516083 📲 Contactá hoy mismo y coordiná una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 561,6 M | Gs. 118 M | — | Gs. 561,6 M | Gs. 112,6 M |
| 2 | Gs. 584,1 M | Gs. 236 M | — | Gs. 584,1 M | Gs. 253 M |
| 3 | Gs. 607,4 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 394,4 M |
| 4 | Gs. 631,7 M | Gs. 471,9 M | — | Gs. 631,7 M | Gs. 536,6 M |
| 5 | Gs. 657 M | Gs. 589,9 M | — | Gs. 657 M | Gs. 679,9 M |
| 6 | Gs. 683,3 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 683,3 M | Gs. 824,1 M |
| 7 | Gs. 710,6 M | Gs. 825,8 M | — | Gs. 710,6 M | Gs. 969,4 M |
| 8 | Gs. 739 M | Gs. 943,8 M | — | Gs. 739 M | Gs. 1115,8 M |
| 9 | Gs. 768,6 M | Gs. 1061,8 M | — | Gs. 768,6 M | Gs. 1263,4 M |
| 10 | Gs. 799,3 M | Gs. 1179,8 M | — | Gs. 799,3 M | Gs. 1412,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 100.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa