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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 642.107.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Juan del Castillo 497, Asunción
153 m²3 habs.
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Juan del Castillo 497, Asunción
≈ Gs. 642.107.000
26% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 108.000
Clasipar! CASA EN VENTA EN BARRIO VISTA ALEGRE, ASUNCION Propiedad ubicada en el barrio Vista Alegre, frente mismo a la Capilla San Isidro Labrador, en una zona residencial tranquila y consolidada, con facil acceso a importantes avenidas de la ciudad, comercios, transporte publico y servicios. DISTRIBUCION: - 3 habitaciones - 2 banos - Sala principal - Sala independiente - Comedor independiente - Cocineta - Patio delantero - Patio trasero - 1 estacionamiento CARACTERISTICAS: - 297 m2 de terreno - 153 m2 de construccion - Casa de material a refaccionar - Ideal para remodelar y aprovechar la excelente ubicacion - Acepta mascotas - Vista a la ciudad UBICACION: - Juan del Castillo 497, barrio Vista Alegre - Frente a la Capilla San Isidro Labrador - Zona residencial tranquila y consolidada - Comercios de barrio, farmacias y centros educativos cercanos - Transporte publico a pasos y facil acceso a avenidas principales IDEAL PARA: - Familias que buscan su primera vivienda para remodelar - Inversores que quieran refaccionar y revender - Quienes valoran una zona tranquila dentro de la capital FICHA TECNICA: - Superficie 297 m2 de terreno - Superficie construida 153 m2 - Dormitorios: 3 - Banos: 2 - Estacionamientos: 1 - Cocina: cocineta - Estado: a refaccionar Precio: US$ 108.000 Excelente opcion tanto para vivienda familiar como para inversion. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 46361
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Juan del Castillo 497, Asunción
≈ Gs. 642.107.000
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 642.107.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 642.107.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 642.107.000
Barrio Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 642.107.000
Vista Alegre, Asunción